1969〜1979年築, 専有面積51.50㎡〜71.50㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+12.9%
江戸川区
57.7万円/㎡
前年比+3.1%
日商岩井宇喜田マンション
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,655万円
59.4万円/㎡
2,460
3,257
4,054
4,851
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜4,054万円
53.0万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
日商岩井宇喜田マンション
3,690万円（60.0万円/㎡）/ 4階 / 61.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は51.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,690万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,480万円 | 47.7万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,099万円 | 49.8万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,590万円 | 50.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 49.1万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,590万円 | 50.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S+WIC | - |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 49.3万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,198万円 | 51.4万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,680万円 | 50.4万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 3,298万円 | 53.0万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,398万円 | 54.6万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 51.8万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,498万円 | 56.2万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,680万円 | 52.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,780万円 | 55.5万円 | 2階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,598万円 | 57.8万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,699万円 | 59.4万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/28 | 3,680万円 | 52.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/07 | 3,699万円 | 59.4万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/01/23 | 2,980万円 | 47.9万円 | 3階 | 62.27㎡ | 3DK+S | 南西 |
| 2022/09/29 | 3,699万円 | 50.8万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 3,799万円 | 52.1万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 3,280万円 | 52.7万円 | 3階 | 62.27㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/03/28 | 3,799万円 | 52.2万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | - |
| 2022/03/18 | 3,250万円 | 44.6万円 | 2階 | 72.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/12/12 | 3,350万円 | 46.0万円 | 2階 | 72.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/15 | 3,480万円 | 47.8万円 | 2階 | 72.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/04 | 3,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/13 | 3,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 72.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/26 | 3,280万円 | 53.3万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/25 | 3,380万円 | 55.0万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/03 | 3,080万円 | 50.1万円 | 6階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/30 | 3,180万円 | 51.7万円 | 6階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/28 | 3,480万円 | 47.8万円 | 7階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/15 | 3,480万円 | 56.6万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/24 | 3,580万円 | 49.1万円 | 7階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/23 | 2,800万円 | 45.5万円 | 6階 | 61.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 日商岩井宇喜田マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,690万円 | 60.0万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 143戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.37㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション小島町 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 3,740万円 | 56.7万円 | 66㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、江戸川区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は江戸川区の平均と比較して4%割高です。
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西葛西ハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造